隨著近年來房地產(chǎn)利潤(rùn)率下滑、受電子商務(wù)沖擊等因素影響,中國(guó)許多大型房地產(chǎn)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　國(guó)內(nèi)房企復(fù)華置地19日晚間在京召開“復(fù)華未來世界”全球品牌發(fā)布會(huì),打造國(guó)際級(jí)大型體驗(yàn)商業(yè)集群為基本形態(tài)、定位于城市最綜合的目的地型娛樂商業(yè)綜合體。

　　復(fù)華置地董事長(zhǎng)王新在當(dāng)天的發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào),在當(dāng)下的中國(guó),隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速、傳統(tǒng)百貨將不斷被互聯(lián)網(wǎng)取代、當(dāng)購(gòu)物中心已經(jīng)不再具備吸引力時(shí),消費(fèi)者需要一個(gè)新的城市目的地,這是復(fù)華未來世界的方向所在。

　　對(duì)于復(fù)華未來世界的定位,王新作了更形象的解答,“試想一下,如果將萬(wàn)達(dá)、迪斯尼、歡樂谷,這些地產(chǎn)的業(yè)態(tài)加以整合,將是怎樣的情形？沒錯(cuò),這將成為一個(gè)巨無(wú)霸式的地產(chǎn)格局,成為一座城市娛樂商業(yè)的終極去處,而這,就是復(fù)華未來世界”。

　　據(jù)介紹,復(fù)華未來世界著眼于城市地標(biāo),擁有30類業(yè)態(tài)集群、50萬(wàn)平米商業(yè),600米商街,1000個(gè)門店,融合主題文化、娛樂、休閑、購(gòu)物、餐飲、酒店；擁有全球最大的四大主題樂園：室內(nèi)主題樂園、室內(nèi)海洋樂園、室內(nèi)兒童樂園、室內(nèi)電影樂園,全部室內(nèi)設(shè)計(jì),全面實(shí)現(xiàn)365天營(yíng)業(yè),不受四季影響。

　　“一個(gè)代表未來趨勢(shì)的創(chuàng)新性地產(chǎn)模式必須直面一個(gè)關(guān)鍵的問題：我們到底需要什么樣的城市？在城市里,我們究竟需要怎樣的生活？”王新表示。

　　王新認(rèn)為,按照國(guó)家的戰(zhàn)略布局,研究探索城鎮(zhèn)化問題,應(yīng)放在人類發(fā)展的大格局、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)中去思考。城鎮(zhèn)化要以人為核心,其他的一切都要為人服務(wù)。“復(fù)華將成為城中居民心中所想的第一目的地,因?yàn)樗鼞?yīng)有盡有�！�

　　據(jù)悉,目前“復(fù)華未來世界”已快速布局北京、天津、濟(jì)南、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、武漢、呼和浩特等中國(guó)一、二線城市。

　　有分析人士認(rèn)為,從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看,消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)中的比重將越來越重,文化旅游產(chǎn)業(yè)將會(huì)成為國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人全新的財(cái)富增長(zhǎng)模式,若復(fù)華置地能有效滿足消費(fèi)者的多元化需求,并合理控制運(yùn)營(yíng)成本,則其未來發(fā)展空間巨大。

　　事實(shí)上,除了復(fù)華置地以外,中國(guó)許多房地產(chǎn)企業(yè)亦紛紛尋求跨界、轉(zhuǎn)型升級(jí)。比如,萬(wàn)達(dá)集團(tuán),自2012年大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以31億美元的價(jià)格收購(gòu)下全球第二大院線集團(tuán)AMC之后,短短三年時(shí)間,萬(wàn)達(dá)的海外投資額已經(jīng)接近600億元人民幣；并高舉文化旅游等多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的旗號(hào)。

　　再如,上海的徐家匯在過去兩年內(nèi),陸續(xù)啟動(dòng)其商圈內(nèi)約15個(gè)改造項(xiàng)目,通過新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的謀篇布局,徐家匯商圈將由原有單一的商業(yè)中心,轉(zhuǎn)型升級(jí)為功能完善的現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)和公共活動(dòng)中心,并帶動(dòng)文化、旅游、電商等業(yè)態(tài)互動(dòng)繁榮發(fā)展。

　　值得注意的是,國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾日前發(fā)布報(bào)告《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商可能面臨比住宅開發(fā)商更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)》認(rèn)為,供應(yīng)過剩導(dǎo)致的激烈競(jìng)爭(zhēng)以及電子商務(wù)對(duì)零售業(yè)的滲透,已波及中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)；若中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不能消化大規(guī)模供應(yīng)、及時(shí)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),恐怕信用評(píng)級(jí)將受影響。