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機(jī)器設(shè)備租賃評估設(shè)備評估二手設(shè)備評估今日更新

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》中明確指出：機(jī)器設(shè)備,是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主題擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。機(jī)器設(shè)備屬于生產(chǎn)中不可或缺的一種設(shè)備,絕大多數(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)都需要借助于機(jī)器設(shè)備。而機(jī)器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn),與房地產(chǎn)比較,其可流動性大。對于價值比較高的機(jī)器設(shè)備,企業(yè)若要進(jìn)行采購則花費較高的費用,所以許多企業(yè)會采取租賃的方式。這種方式可降低企業(yè)生產(chǎn)的成本,又可讓企業(yè)獲取生產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)得的利潤。所以對于租賃機(jī)器設(shè)備的評估也不容忽視。

機(jī)器設(shè)備評估對象分為單臺機(jī)器設(shè)備及機(jī)器設(shè)備組合。單臺機(jī)器設(shè)備是指以獨立形態(tài)存在、可以單獨發(fā)揮作用或者以單臺的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備,譬如機(jī)床、滾膠機(jī)等。機(jī)器設(shè)備組合是指為了實現(xiàn)特定功能,由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體,譬如塑料生產(chǎn)線、成套的化工設(shè)備等。我們應(yīng)該注意的是：資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對價值的影響,機(jī)器設(shè)備組合的價值不一定等于單臺機(jī)器設(shè)備價值的簡單相加。

利用收益法評估租賃設(shè)備價值的程序。首先,應(yīng)分別對設(shè)備租賃市場上相似設(shè)備的租金水平進(jìn)行市場調(diào)查,分析調(diào)查市場參照物設(shè)備的租金水平,經(jīng)過比較調(diào)整后確定被評估機(jī)器設(shè)備的預(yù)期收益。調(diào)查的因素 可能包括時間、地點、規(guī)格和使用壽命等。其次,根據(jù)被評估機(jī)器設(shè)備的狀況,估計剩余的使用壽命,來確定收益年限。最后,根據(jù)設(shè)備的租金及市場價格確定折現(xiàn)率,并根據(jù)被評估設(shè)備的收益年限,代入公式計算評估值,或查復(fù)利系數(shù)表得到相應(yīng)年限的投資回收系數(shù),代入公式計算評估值。

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