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廣東省汕頭市股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估公司價值評估

整體資產(chǎn)評估是指對參與某種經(jīng)營活動的全體資產(chǎn)的價值進(jìn)行的評估。評估目的：用于設(shè)立公司、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股.票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、法律訴.訟、破產(chǎn)清.算。中外合作、合資、融.資、租賃、承包、抵.押等目的整體資產(chǎn)評估。1、摸清家底,完善企業(yè)資.產(chǎn).管.理。以財 務(wù) 報告為目的的資產(chǎn)評估成為企業(yè)資.產(chǎn).管.理的重要環(huán)節(jié)。對有形資產(chǎn)的評估、管理與應(yīng)用,多年來企業(yè)自身已經(jīng)形成了一套比較科學(xué)有效的制度,其資產(chǎn)量在相關(guān)財 務(wù) 報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些無形資產(chǎn),其價值量如何,作為企業(yè)的管理者并不清楚,形成了資.產(chǎn).管.理的盲點。只有摸清這部分資產(chǎn)的真實價值,才能做到心中有數(shù),進(jìn)而變被動管理為主動管理,使之規(guī)范化,以保證企業(yè)資產(chǎn)的完整性。

2、為經(jīng)營者提供管理、決策依據(jù)。無形資產(chǎn)價值其本質(zhì)是無形資產(chǎn)的培育、發(fā)展情況,企業(yè)的創(chuàng).新能力和贏利能力,企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果,企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力,企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產(chǎn)清查的過程,重.點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資.產(chǎn).管.理、經(jīng)營過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足,努力解決或為企業(yè)提供建設(shè)性的意見和建議,有利于經(jīng)營者對無形資產(chǎn)投.資做出明智的決策,合理分配.資源,減少投.資的浪費。根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例,資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和清.算價格等四種。

1．重置成本

重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值,它是指在現(xiàn)時條件下,按功能重置資產(chǎn),并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。 重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用,如果資產(chǎn)改變用途,或是無法經(jīng)營而中斷運轉(zhuǎn),在資產(chǎn)評估中就應(yīng)改用其他價格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用,不同續(xù)用形式會影響重置成本計價所考慮的具體因素 。

2．現(xiàn)行市價

現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售�，F(xiàn)行市價應(yīng)是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實情,具有獨.立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價的基本因素 有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價格。

3．收益現(xiàn)值

收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼.現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場價格,是剩余價值的本金化。在市場經(jīng)濟條件下、投.資者投.資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營條件下,投.資者欲獲得更多的收益,就必須在資產(chǎn)方增加投.資或提高.收.益率。投.資越多資產(chǎn)價值就越大,反之越小。以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn),意味著資產(chǎn)所有者流動的不是一般的商品買賣,而是將資產(chǎn)作為收益能力來買賣,無形資產(chǎn)評估在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下：

資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率

收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個不足,一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測起來因難。二是用預(yù)期收益作為被評資產(chǎn)價值的基礎(chǔ),似乎與資產(chǎn)實體本身無關(guān),故用起來難度大。但盡管如此,收益現(xiàn)值仍有其無法替代的優(yōu)越性。4．清.算價格

清.算價格是指企業(yè)無形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn),以清償債.務(wù) 和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價值,也就是在非正常市場條件下資產(chǎn)拍賣的價格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣,可能是破產(chǎn)或是歇業(yè),也可能是合作期滿。但無論是什么原因停業(yè),其核心問題都是清償債.務(wù) ,而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。

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