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廣東省湛江市機(jī)械設(shè)備評估企業(yè)拆遷評估固定資產(chǎn)評估

固定資產(chǎn)如何分類?

固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟(jì)用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實物形態(tài)和使用期限進(jìn)行分類核算。

1.按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)經(jīng)營用和非生產(chǎn)經(jīng)營用兩類

生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營全過程的固定資產(chǎn),如廠房、機(jī)器設(shè)備、倉庫、銷售場所、運(yùn)輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營,而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn),如職工宿舍、食堂、托兒所、幼.兒園、浴室、醫(yī) 務(wù)室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)。

2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類

使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn),包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機(jī)器設(shè)備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。

3.按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投.資和租入三類

自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權(quán)的各種固定資產(chǎn)。租.人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來的固定資產(chǎn),租.人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營租賃資產(chǎn)以及融.資租賃固定資產(chǎn),經(jīng)營租賃資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租.人,而融.資租賃固定資產(chǎn),在到期后,所有權(quán)歸承租.人,承租.人可以視為自有資產(chǎn)進(jìn)行管理,要計提折舊。

4.按實物形態(tài)分為房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及其他設(shè)備五大類

5.按固定資產(chǎn).短使用期限分為5年、10年、20年

.短使用期為5年的如電子設(shè)備和火車、輪船以外的運(yùn)輸工具,以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的器具、工具、家具等固定資產(chǎn);.短使用期限為10年的如火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備;.短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。企業(yè)在對固定資產(chǎn).短使用期限分類時,不能將不同使用年限的固定資產(chǎn)劃為一類,以免影響固定資產(chǎn)折舊計提的正確性。

1. 房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物,包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。附屬企業(yè)如招.待所、賓館、車隊、醫(yī) 院、幼.兒園、商店等房屋和建筑物,產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的。

2. 一般辦公設(shè)備

一般辦公設(shè)備,指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備,如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會議室設(shè)備、家具用具等。一般設(shè)備屬于通用的,被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類之內(nèi)。

3. 專.用設(shè)備

專.用設(shè)備,是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設(shè)備。包括：文體活動設(shè)備,設(shè)備、放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話電報通信設(shè)備、舞臺與燈光設(shè)備、檔案館的專.用設(shè)備,以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等。凡是有專.用于某一項工作的工具器械等,均應(yīng)列為專.用設(shè)備。

4. 文.物和陳列品

文.物和陳列品,是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文.物和陳列品。例如,古玩、字畫、紀(jì)念物品等。有些企業(yè)后.勤部門內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室,凡有上述物品的也屬于文.物和陳列品。

5. 圖書

圖書,是指專.業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書,包括政治、業(yè)務(wù)、文藝等書籍,均屬國家財產(chǎn)。

6. 運(yùn)輸設(shè)備

運(yùn)輸設(shè)備,是指后.勤部門使用的各種交通運(yùn)輸工具,包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運(yùn)輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。

7. 機(jī)械設(shè)備

機(jī)械設(shè)備,主要是企業(yè)后.勤部門用于自身維修的機(jī)床、動力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等,以及計儀器、檢測儀器和醫(yī) 院的醫(yī) 療器械設(shè)備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機(jī)械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi)。

8. 其他固定資產(chǎn)

其他固定資產(chǎn),是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分,也可將以上各類適當(dāng)劃細(xì),增加種類。

企業(yè)固定資產(chǎn)評估程序

1.收集.資料

2.設(shè)計調(diào)查表與評估表

3.核查待估固定資產(chǎn)

4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別

5.確定評估的價格標(biāo)準(zhǔn)與方法

6.收集和測定各種技術(shù)參數(shù)

7.計算評估值,編制評估報表

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