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石家莊市股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)股權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)

上市公司的股份有其市場(chǎng)價(jià)格,但有限公司的股權(quán)往往沒(méi)有活躍的交易市場(chǎng),難以找到合適的市場(chǎng)價(jià)格。因此,常常要對(duì)有限公司的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估,把評(píng)估值作為股權(quán)交易的基礎(chǔ)。

《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》規(guī)定了市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本評(píng)估方法及衍生方法。

市場(chǎng)法也稱比較法、市場(chǎng)比較法,是按可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格作為確定股權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)。例如,企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的交易案例比較法和上市公司比較法。

收益法是通過(guò)將股權(quán)的預(yù)期收益資本化或進(jìn)行折現(xiàn)的方法來(lái)確定股權(quán)價(jià)值。例如,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、股利折現(xiàn)法等。

市場(chǎng)法和收益法都可以用于股權(quán)評(píng)估。

“成本法是按照重建或重置被評(píng)估對(duì)象的思路,將重建或重置成本作為確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基礎(chǔ),扣除相關(guān)貶值,以此確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。”成本法包括多種具體的方法。例如,復(fù)原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法（也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法）等。

現(xiàn)場(chǎng)勘查后的第二天,我與各組組長(zhǎng)進(jìn)行了對(duì)接。對(duì)項(xiàng)目調(diào)查過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行了初步了解,發(fā)現(xiàn)主要存在以下問(wèn)題：

1、實(shí)物資產(chǎn)與申報(bào)明細(xì)不一致的現(xiàn)象

因企業(yè)成立時(shí)間比較長(zhǎng),賬面上很多實(shí)物資產(chǎn)已不再使用,個(gè)別資產(chǎn)已經(jīng)報(bào)廢,甚至有部分資產(chǎn)無(wú)實(shí)物。因部分資產(chǎn)所處位置無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,評(píng)估專業(yè)人員無(wú)法對(duì)實(shí)際的資產(chǎn)進(jìn)行一一核實(shí)確認(rèn)。對(duì)于此類情況可能產(chǎn)生的問(wèn)題主要是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員無(wú)法確定實(shí)物資產(chǎn)的實(shí)際數(shù)量及實(shí)際狀況,對(duì)后期作價(jià)造成困難。

2、存在大量的賬外資產(chǎn)

該企業(yè)由國(guó)企轉(zhuǎn)制而來(lái),現(xiàn)性質(zhì)為私有制。因賬務(wù) 核算的原因,企業(yè)很多的實(shí)物資產(chǎn)直接成本化、費(fèi)用化的情況相當(dāng)多,包括房屋建筑物、構(gòu)筑物、綠化工程等。因前期建設(shè)時(shí)還處于手工記賬階段,相關(guān)的賬外資產(chǎn)無(wú)法統(tǒng)計(jì)核實(shí)。對(duì)于賬外資產(chǎn),若無(wú)法通過(guò)企業(yè)申報(bào)、評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)的程序開展的話,后期評(píng)估過(guò)程中很可能造成股權(quán)評(píng)估值不實(shí)。

3、形成的資產(chǎn)缺乏財(cái) 務(wù) 決算資料

可能是因?yàn)槠髽I(yè)性質(zhì)的原因,企業(yè)的很多資產(chǎn)在建設(shè)的過(guò)程中,相關(guān)的預(yù)決算資料未能留存。部分有決算的資料,也并非常見的決算報(bào)告。因企業(yè)建構(gòu)筑物的特殊性,評(píng)估專業(yè)人員無(wú)法獲取相關(guān)的預(yù)決算資料,對(duì)后期的評(píng)估組價(jià)造成一定的困難。

4、企業(yè)的往來(lái)無(wú)業(yè)務(wù) 內(nèi)容及發(fā)生日期

因前期企業(yè)申報(bào)時(shí),企業(yè)人員無(wú)暇顧及填表事宜,我司安 排專人負(fù)責(zé)對(duì)接相關(guān)申報(bào)事宜,獲取了其科目余額表,但無(wú)法獲取相關(guān)的明細(xì)賬,對(duì)業(yè)務(wù) 內(nèi)容及往來(lái)發(fā)生日期數(shù)據(jù)無(wú)法進(jìn)行核實(shí),現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程中與企業(yè)財(cái) 務(wù) 溝通,亦無(wú)法提供全部往來(lái)的發(fā)生日期及業(yè)務(wù) 內(nèi)容,只能就近期發(fā)生過(guò)業(yè)務(wù) 的客戶對(duì)應(yīng)的相關(guān)往來(lái)進(jìn)行查找。對(duì)于往來(lái)無(wú)法核實(shí)發(fā)生日期的問(wèn)題,最終可能影響評(píng)估師函證抽取、核實(shí)金額的問(wèn)題。

5、企業(yè)賬面缺少部分負(fù)債

在了解企業(yè)生產(chǎn)情況的過(guò)程中,評(píng)估專業(yè)人員獲知,該企業(yè)依舊欠繳相關(guān)單位的資金占用費(fèi),但該筆占用費(fèi)未入賬。此負(fù)債馬上就面臨償還,應(yīng)該予以入賬,但因此次評(píng)估無(wú)相關(guān)的審計(jì)基礎(chǔ),該筆資金占用費(fèi)以評(píng)估公司的角度去調(diào)整是否合適,是予以披露還是直接評(píng)估入賬呢？

企業(yè)價(jià)值評(píng)估（股權(quán)評(píng)估）是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體,依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力,充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素 ,結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景,對(duì)企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。

在股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中,由于資產(chǎn)評(píng)估可以公平公正的確定股權(quán)價(jià)值,不僅是股權(quán)交易雙方協(xié)商確定交易價(jià)格的依據(jù),也是稅務(wù) 機(jī)關(guān)開展稅收工作的重要參照。就我國(guó)目前的法律規(guī)定而言,國(guó)有資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)重組業(yè)務(wù) ,個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地、房屋等等,均需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。公司及個(gè)人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,需要考慮到資產(chǎn)評(píng)估的法定要求,如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款偏低則會(huì)面臨稅務(wù) 機(jī)關(guān)的納稅調(diào)整,本文就股權(quán)轉(zhuǎn)讓中四種典型的要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形,以期對(duì)開展稅務(wù) 籌劃有所幫助。

資產(chǎn)評(píng)估,是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必不可少的股價(jià)前置程序,交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格,進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜,主管稅務(wù) 機(jī)關(guān)則通過(guò)納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作,并在符合法律規(guī)定的條件下,參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,有認(rèn)可的評(píng)估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料,有效解決問(wèn)題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資產(chǎn)評(píng)估�？梢宰鋈珖�(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢,祝您生意興隆。