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漳州市機器設(shè)備評估設(shè)備采購評估設(shè)備處置評估今日更新

機器設(shè)備評估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種。下面我們對其三種方法進行簡單分析。

一、市場比較法

市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同,則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調(diào)整。影響機器設(shè)備市場價值的主要是比較因素 。比較因素 是一個指標體系,它要能夠全面反映影響價值的因素 。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說,設(shè)備的比較因素 可分為四大類,即個別因素 、交易因素 、地域因素 和時間因素 。

二、收益法

機器設(shè)備的價值評估也可以使用收益法,即對機器設(shè)備未來產(chǎn)生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值,作為被評估資產(chǎn)的價值。

使用收益法的前提條件是：1、要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量；2、能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機器設(shè)備,可用收益法評估,如生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等。

在運用收益法評估時,應(yīng)注意其收益期限不能是無限期；要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進步是否有提前淘汰被評估設(shè)備的可能性。稍有疏乎即將帶來風險。

鑒于以上受到收益預測的限制等因素 ,故在評估工作中,收益法多作為一種補充法,用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值,同時用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。

三、成本法

重置成本法是機器設(shè)備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價值,它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個全新的工廠,則被評估對象的價值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則,在進行資產(chǎn)交易時,購買者所愿意支付的價格不會超過按市場標準重新購置或構(gòu)建該項資產(chǎn)所付出的成本。如果被評估資產(chǎn)已經(jīng)使用過,則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術(shù)進步或外部經(jīng)濟環(huán)境導致的各種貶值。因此,成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價值的一種方法。

使用成本法評估機器設(shè)備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素 ,并量化貶值。

機器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。

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