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1.常見評估計算方法分析

對報廢設備的評估,常見的有兩種評估計算方法,一 是以賬面原值作為評估原值將殘值率3％~5％,填入成新率欄相乘后得出評估凈值.二是以變現(xiàn)價值作為評估原值和評估凈值成新率欄空格實踐證明,第 一 種方法簡單,便于操作,但此法不夠科學,得出的評估值不夠準確,因為設備類資產(chǎn)門類多種類雜千差萬別,用3％~5％的殘值率,無法涵蓋各類報廢設備的變現(xiàn)價值,譬如:有些設備,特別是小型精密設備,如儀器儀表及科技含量高的設備等,其賬面原值相對較高,報廢后,一 般只存在少量的廢金屬價值其殘值率遠低于3％相反有些大型設備原值不高,但其實體含廢金屬量較高,如鍋爐,吊車及其它機械類設備,其殘值率常常高于5％特別是隨著ppi指數(shù)的升降,及廢金屬市場收購價格的漲跌按固定的殘值率評估更顯偏陂而第 二種方法符合ⅸ資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》第 60條"對于因?qū)嶓w性磨損和功能性耗損而確實不能使用或國家法令強制報廢的設備,應按清理變賣后的凈收益額確定評估值"的規(guī)定,體現(xiàn)了變現(xiàn)價值與續(xù)用價值的區(qū)別,抓住了計算方法的要領。

2.評估方法及價值類型

根據(jù)《資產(chǎn)評估準則一 機器設備》和《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》的精神,評估對象為待報廢或已報廢設備,其評估方法可采用市場法,其價值類型可為變現(xiàn)價值或殘余價值類型也就是說,報廢設備評估值,是以拆零變現(xiàn)價值為假設前提,按可拆零變現(xiàn)材料的現(xiàn)行市場價計算出被估對象清理變現(xiàn)后的凈收益額。

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