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車平生(先生)
普通會(huì)員
車平生 (先生)
| 規(guī)格： | 數(shù)量：件 | |
| 產(chǎn)地：四川 | 產(chǎn)品編號(hào)：bh441196193849485 |
成都市武侯區(qū)資產(chǎn)評(píng)估公司制造廠拆遷今日新訊近年來,制造廠的發(fā)展使生產(chǎn)更加規(guī)�；�、效率化,但是制造廠總會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的原因面臨拆遷,很多人也為此頭不已。
制造廠拆遷涉及了很多人的利益,不光是老板還有工人,但很多人具體對(duì)此規(guī)定并不了解,到底制造廠拆遷需要遵循怎樣的政策呢？需要提前進(jìn)行評(píng)估嗎？本文將就工廠拆遷的具體問題進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估分析。
制造廠拆遷的補(bǔ)償分類在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中,企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分進(jìn)行評(píng)估：
一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。
二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
制造廠拆遷評(píng)估方法：
制造廠拆遷所涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目非常多,下面以設(shè)備搬遷與停業(yè)停產(chǎn)損失舉例探究其中的一部分。
設(shè)備搬遷評(píng)估方法：
設(shè)備搬遷費(fèi)用的大小主要受搬遷期限、搬遷距離及設(shè)備類別和性質(zhì)的影響,而設(shè)備搬遷行為往往千差萬別、一般不具備可比案例,因此,對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估不宜采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行。另外,設(shè)備搬遷費(fèi)用作為一成本項(xiàng)目,而非資產(chǎn)項(xiàng)目,其獲利性根本無從談起,因此,對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估不能采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行。
對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估往往采用成本逼近法（亦稱成本累加法、成本加和法）進(jìn)行,即對(duì)設(shè)備搬遷過程中耗費(fèi)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)價(jià)款與搬遷過程中各項(xiàng)損失相加后,得到設(shè)備搬遷費(fèi)用。
停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估方法：
1、按照被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算
這種方法計(jì)算較為簡(jiǎn)便,當(dāng)您遇到這種補(bǔ)償方案時(shí),要想提高 補(bǔ)償,一是需要爭(zhēng)取更高 的房屋價(jià)值,二是力爭(zhēng)最 高 的比例。
2、由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估
3、按照房屋面積計(jì)算
優(yōu)勢(shì)是方法簡(jiǎn)單,弊端是此方法簡(jiǎn)單但是忽略了企業(yè)的特性,這會(huì)使得某些企業(yè)受益,一些企業(yè)受損。
大多數(shù)工廠不太重視拆遷評(píng)估,最 終造成一定的損失,給工廠或企業(yè)帶來更多的傷害。工廠拆遷需要的補(bǔ)償略有不同,要多注意差異,尋找經(jīng)驗(yàn)豐富的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),避免不必要的損失。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,有認(rèn)可的評(píng)估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料,有效解決問題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資產(chǎn)評(píng)估�？梢宰鋈珖�(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告；歡迎免費(fèi)咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,祝您生意興隆。
| 企業(yè)類型 | 私營(yíng)合伙企業(yè) | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91510100MA6814YQ03 |
|---|---|---|---|
| 營(yíng)業(yè)期限 | 2018-09-13 至 2068-09-12 | 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 車平生 |
| 注冊(cè)資本 | 100萬 | 注冊(cè)地址 | 北京市豐臺(tái)區(qū)造甲街南里11號(hào)樓11-3幢1層186號(hào) |
| 組織代碼 | MA6814YQ0 | 登記機(jī)關(guān) | 北京市豐臺(tái)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 資產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；測(cè)試評(píng)估服務(wù)；藝術(shù)品鑒定服務(wù)；工程造價(jià)咨詢；會(huì)計(jì)、審計(jì)及稅務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查；企業(yè)管理咨詢；會(huì)議服務(wù)；翻譯服務(wù)；科技項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)；商標(biāo)代理；版權(quán)服務(wù)；集成電路布圖設(shè)計(jì)代理服務(wù)；公共關(guān)系服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；應(yīng)用軟件服務(wù)；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；電腦動(dòng)畫設(shè)計(jì)；技術(shù)推廣；技術(shù)開發(fā)；技術(shù)咨詢；技術(shù)轉(zhuǎn)讓；技術(shù)服務(wù)；企業(yè)形象策劃咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；企業(yè)總部管理 | ||
| 聯(lián)系人 | 需求數(shù)量 | 時(shí)間 | 描述 |
|---|---|---|---|
| 暫無產(chǎn)品詢價(jià)記錄 | |||
| 采購(gòu)商 | 成交單價(jià)（元） | 數(shù)量 | 成交時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 暫無購(gòu)買記錄 | |||
地區(qū)：成都
主營(yíng)產(chǎn)品：電磁閥,氣缸,過濾器地區(qū)：汕頭
主營(yíng)產(chǎn)品：物流公司,貨運(yùn)站,國(guó)內(nèi)陸運(yùn)地區(qū)：成都
主營(yíng)產(chǎn)品：聲屏障,護(hù)欄網(wǎng),石籠網(wǎng)地區(qū)：邢臺(tái)
主營(yíng)產(chǎn)品：回收煙酒,回收茅臺(tái)酒,邢臺(tái)回收五糧液
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