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       最近，有不少業(yè)主電話咨詢南京物業(yè)管理費怎么收�。�2014年物業(yè)管理費收取標準是多少？作為已有16年物業(yè)管理經(jīng)驗的江蘇建新物業(yè)來說，收取的物業(yè)費都得到大家的認可，下面江蘇物業(yè)公司建新物業(yè)就為大家來講解一下南京物業(yè)管理費的收取的相關(guān)知識。
       1、我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。
       2、物業(yè)服務收費按照房屋登記簿記載的建筑面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。物業(yè)服務企業(yè)可按物業(yè)服務協(xié)議或買賣(租賃)合同約定分期預收，預收時間一般不超過半年。合同另有約定的，從其約定。
       3、物業(yè)公共服務費用由人員費用、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用、合理利潤以及法定稅費組成。
      4、實行政府指導價的普通住宅公共服務收費，由各市、縣價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，根據(jù)物業(yè)的硬件設施、環(huán)境和物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務成本等因素，制定相應的物業(yè)公共服務等級收費基準價和分項目收費基準價及浮動幅度，并適時調(diào)整和每年公布。

       結(jié)語：以上就是建新物業(yè)小編為大家介紹的南京物業(yè)費的收取情況，希望可以幫到大家，如果還有什么不了解的，歡迎來電咨詢！