国内女人喷潮完整视频,免费看三片在线播放,国产人妻互换一区二区水牛影视,最新吃瓜爆料免费观看

尖尖角室內(nèi)兒童水上樂園選址建議你不得不服

室內(nèi)兒童水上樂園行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r日漸火熱，開一家室內(nèi)兒童水上樂園也是很多人創(chuàng)業(yè)的新方式之一。想開家成功的兒童水上樂園，首先就是要找到一個好店鋪。那么對于店鋪的選擇上面，我們要考慮很多事情，尖尖角作為兒童水上樂園的服務(wù)商提醒創(chuàng)業(yè)者在樂園選址上還有許多需要關(guān)注的地方。

一、市場潛力分析

市場潛力大小來自于區(qū)域人口的多少以及他們的購買能力，有很多指標(biāo)可以反應(yīng)一個區(qū)域的市場潛力，其中消費力指數(shù)尤應(yīng)引起重視。比較不同商圈的購買力指數(shù)，可為發(fā)現(xiàn)潛在的消費市場提供依據(jù)。其計算公式為：

購買力指數(shù) = a*50％ + b*30％ + c*20％

a是商圈內(nèi)可支配收入總和 （收入中去除各種所得稅、償還的貸款、各種保險費和不動產(chǎn)消費等）；b是商圈內(nèi)零售總額；c是具有消費力的人口數(shù)量。

二、競爭狀況分析

以尖尖角兒童水上樂園為例，商圈飽和度是判斷某個地區(qū)同類兒童水上樂園競爭激烈程度的一個指標(biāo)，通過計算或測定樂園收益的飽和指標(biāo)，可以了解某個地區(qū)同行業(yè)是過多還是不足，以決定是否選擇在此地開兒童水上樂園。通常位于飽和程度低的地區(qū)，門店的成功可能性較高度飽和地區(qū)的門店要大，因而分析商圈飽和度對于新開設(shè)兒童水上樂園選擇店址很有幫助。

商圈飽和度指標(biāo)（irs）計算公式為：

irs=（c）*（re）/rf

注：c是某地區(qū)兒童水上樂園消費的潛在顧客人數(shù)；re是某地區(qū)每一位顧客平均消費額；rf是某地區(qū)經(jīng)營同類兒童水上樂園營業(yè)的總面積。

1、項目類型與地點類型的匹配性

地點類型主要分為三類：

①孤立店類型

②經(jīng)規(guī)劃的購物中心

③自然形成的商業(yè)中心

上述三種位置類型具有不同的優(yōu)勢和劣勢。對于室內(nèi)兒童水上樂園這個項目來說，大型商場是，其次要在城市的主干道上。

2、客流分析

大型商場往往會有專程前來購物娛樂的本身客流，而小型的街店只能分享別人的客流或吸引其他目的的游客，此時，截流能力顯得十分關(guān)鍵。截流能力是指截取到處流動的客戶的能力，我們可以通過評級來確定。

通常在一個購物中心，都有一個客流量的具體位置，這個位置通常都有一家或一家以上的核心商店，這一區(qū)域稱作地段，評級為100％。其他位置的評級是根據(jù)地段來確定的，評級為60％的地段吸引的客流相當(dāng)于地段的60％。