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樓門平時總處于閉鎖狀態(tài),避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi),本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來訪時,客人需在樓門外的對講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號,呼叫欲訪住戶的對講分機(jī)。被訪住戶的主人通過對講設(shè)備與來訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話,通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進(jìn)入后,住戶的主人利用對講分機(jī)上的開鎖按鍵,控制大樓入口門上的電控門鎖打開,來訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入樓后,樓門自動閉鎖。

住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機(jī),可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障,小區(qū)安全對講管理主機(jī)會發(fā)出報(bào)警信號、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

樓宇對講 系統(tǒng)主要由門口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、可視對講、非可視對講等。

門口機(jī)

門口主機(jī)是樓宇對講系統(tǒng)的控制核心部分,每一戶室內(nèi)分機(jī)的傳輸信號以及電鎖控制信號等都通過主機(jī)的控制,它的電路板采用減振安裝,并進(jìn)行防潮處理,抗振防潮能力極強(qiáng),并帶有夜間照明裝置,外形美觀、大方。

室內(nèi)機(jī)

室內(nèi)機(jī)是一種對講話機(jī),一般都是與門口機(jī)機(jī)進(jìn)行對講,戶戶通樓宇對講系統(tǒng)則與門口機(jī)機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個用戶的電話聯(lián)系,使用更加方便,它分為可視室內(nèi)機(jī),非可視室內(nèi)機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能,一般安裝在用戶家里的門口處,主要方便住戶與來訪者對講交談。

UPS電源

它的功能主要是保持樓宇對講系統(tǒng)不掉電。正常情況下,處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時候,UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。樓宇對講系統(tǒng),廠家一般不用UPS電池,主要是可視系統(tǒng)耗電太大,一般的小容量UPS電池保證不了使用時間!

門鎖

它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電,從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動連桿動作,就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動閉門連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器,可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度,使用方便、靈活。

在對講行業(yè)剛剛進(jìn)入中國時期,受國家經(jīng)濟(jì)、國民對安防意識薄弱等因素的影響,樓宇對講遲遲發(fā)展不起來,產(chǎn)品也停留在了非可視對講階段。直到90年代末,黑白非可視對講才開始受到廣大用戶的青睞,逐漸進(jìn)入對講市場。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國民生活水平的逐漸提高,人們對生活品質(zhì)有了較高的追求,這就使得彩色可視對講產(chǎn)品迎來了發(fā)展的春天。如今,樓宇對講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發(fā)展。

聚合拓展空間

當(dāng)前,半數(shù)字方式的聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍,即TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機(jī),單元門口機(jī)到住戶門口機(jī)及室內(nèi)機(jī)仍采用傳統(tǒng)總線方式。據(jù)了解,其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號傳輸、系統(tǒng)可擴(kuò)展性、功能可擴(kuò)展性、系統(tǒng)易維護(hù)性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢。

與傳統(tǒng)的總線制模擬對講相比,突出感受到IP數(shù)字對講具有如下特點(diǎn):傳輸距離不受地域限制,擴(kuò)展升級極方便;傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式;可實(shí)現(xiàn)家庭報(bào)警、家電控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等多種功能集成;安裝調(diào)試方便,縮短了工程周期,節(jié)省了工程開支。

集成化應(yīng)用

對講系統(tǒng)一般包括有:中心管理機(jī)、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等,通過專用網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機(jī)監(jiān)視、遙控開鎖等功能,隨著開發(fā)力度的增強(qiáng)和用戶對附加功能的需求,對講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成,實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過IP網(wǎng)絡(luò)的透明傳輸。

國內(nèi)發(fā)展趨勢

1、樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門

樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時間不長,但由于其市場前景看好,時至今日,生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進(jìn)步,人類生活模式和思維模式的改變,加之,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會階層的分化加劇,社會治安情況不容樂觀,所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。

2、銷售量增加,競價行業(yè)嚴(yán)重,利潤率降低

樓宇對講行業(yè)的某公司,在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量,但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果,故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì),增加對售后服務(wù)的投入,加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度,樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。

樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年,自1992年起,國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今,在大陸外國品牌近10個,國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速,國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達(dá)80%左右。

系統(tǒng)容量

我國住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶,大則上千戶,且以樓宇為主,這在人口密度相對很小的西方國家是難以想象的。因此國外在對講系統(tǒng)容量上遠(yuǎn)不及我們。

環(huán)境要求

我們國家開發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房,絕大多數(shù)家庭在購買后都要進(jìn)行重新裝修,每一戶的裝修都會對系統(tǒng)造成一定的破壞,而小區(qū)全部入住的周期可能長達(dá)幾年。鑒于這種情況,國內(nèi)有實(shí)力的公司在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時都把抗破性和抗干擾性放在首位。

系統(tǒng)的兼容性

由于居住者的要求不同,同一單元的住戶可能有的裝可視,有的要求裝非可視,有的要求不需聯(lián)網(wǎng),但今后要聯(lián)網(wǎng)等等,這些都對系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

第一,穩(wěn)定性:樓宇對講的穩(wěn)定性是至關(guān)重要的!樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)一定要合理:各種隔離保護(hù)措施一定要到位,電路的設(shè)計(jì)要精確、合理,這當(dāng)中不光包括元器件的設(shè)計(jì)要合理,系統(tǒng)的軟件設(shè)計(jì)也要完善,穩(wěn)定!其次是元器件的使用,一定要使用全新的電子元器件,杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件!元器件的質(zhì)量也是非常重要的!樓宇對講的穩(wěn)定性可以這么說:60%是來自樓宇對講系統(tǒng)的本身;30%來自施工環(huán)境及施工配套器材的選用;10%來自樓宇對講電子元器件的使用!

第二,售后服務(wù):任何的產(chǎn)品,沒有能保證100%完善的!售后服務(wù)是另一個至關(guān)重要的問題!部份采用二手元器件或次品的廠家,都不愿意給用戶提供售后服務(wù),或在售后服務(wù)上拖,不承認(rèn)等做法,這類的客戶主要依靠低價格來競爭市場!因此一定要找有誠信,有技術(shù)實(shí)力的生產(chǎn)企業(yè)合作!

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)

GA/T72-94樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門技術(shù)條例

GA/T72-2005樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件

GAT678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求

GA/T269-2001黑白可視對講系統(tǒng)

樓宇對講技術(shù)發(fā)展經(jīng)歷了四個階段

小區(qū)智能化建設(shè)在我國雖然起步較晚,但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及,很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入,信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場總線向Internet轉(zhuǎn)變,由分散式管理,到集中管理轉(zhuǎn)變。

第一代

最早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一,只有單元對講功能,自本世紀(jì)80年代末期,國內(nèi)已開始有(4 n型)單戶可視對講和單元型對講產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解碼電路或RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊,無法實(shí)現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng),互不兼容,各自為政,不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理,系統(tǒng)功能相對較為單一。當(dāng)時,市場容量較小,對講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個別廠家生產(chǎn),用戶集中在廣東�？梢晫χv產(chǎn)品主要有韓國、臺灣品牌,以一對一為主,在上海廣東有銷售。 國內(nèi)市場年需求量不足十萬戶。

1993-1997年是國內(nèi)市場第一個發(fā)展期,廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家,如深圳白蘭、寶石等,這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn),技術(shù)也不斷進(jìn)步,單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭,集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

第二代

隨著國內(nèi)人們的需求逐步提升,原來沒有聯(lián)網(wǎng)和不可視的要求已經(jīng)不能滿足,于是進(jìn)入聯(lián)網(wǎng)階段。90年代初的產(chǎn)品以臺灣品牌占據(jù)較多,如肯瑞奇等。90年代中后期,尤其是1998年以后,組網(wǎng)成為智能化建筑最基本的要求。因此,小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù),廣泛地采用單片機(jī)技術(shù)的現(xiàn)場總線技術(shù)。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內(nèi)AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術(shù)實(shí)現(xiàn)的總線等等。采用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運(yùn)行,從而構(gòu)成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)�，F(xiàn)場總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用,使對講系統(tǒng)向前邁出了一大步。

樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第二個高速發(fā)展期,大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設(shè)備開始涌現(xiàn)。2000年以后各省會城市樓宇對講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速,相應(yīng)生產(chǎn)廠家也快速增加,形成了珠三角與長三角區(qū)兩個主要廠家集群地;珠三角 以廣東、福建兩地為主,主要廠家有廣東安居寶、深圳視得安、ZNLIN正林(珠海)、慧銳通、福建冠林、廈門振威、譽(yù)誠科威、立林等;長三角 以上海、江蘇兩地為主,主要廠家有弗曼科斯(上海)、楚林(南京)、杭州MOX、江蘇恒博樓宇等。

從需求市場來看,該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺區(qū)。經(jīng)過大量的應(yīng)用,傳統(tǒng)總線可視對講系統(tǒng)也表現(xiàn)出一定的局限性,已經(jīng)無法滿足我國市場的需求對比現(xiàn)代樓宇對講系統(tǒng)總線型具有:

◆抗干擾能力差。常出現(xiàn)聲音或圖像受干擾不清晰現(xiàn)象

◆傳輸距離受限。遠(yuǎn)距離時需增加視頻放大器,小區(qū)較大時聯(lián)網(wǎng)困難,且成本較高

◆采用總線制技術(shù),占線情況特別多,因?yàn)橥�一條音視頻總線上只允許兩戶通話,不能實(shí)現(xiàn)戶戶通話

◆功能單一,大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能,設(shè)備使用率極低

◆由于技術(shù)上的局限性,產(chǎn)品升級或擴(kuò)充功能困難

◆行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn),系統(tǒng)集成困難,不同廠家之間的產(chǎn)品不能互聯(lián),同時可視對講系統(tǒng)也很難和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)

◆不能共用小區(qū)綜合布線,工程安裝量大,服務(wù)成本高,也不能很好融入小區(qū)綜合網(wǎng)

◆無法實(shí)現(xiàn)我國物聯(lián)網(wǎng)綜合建設(shè)方案,無法擴(kuò)充我國智能化小區(qū)建設(shè)的步伐。

2000年,推出了網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng),控制數(shù)字信號使用網(wǎng)線傳輸,音視頻使用同軸電纜傳輸?shù)臉怯顚χv系統(tǒng),因此布線時需要兩套線。此系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的總線結(jié)構(gòu),為樓宇對講系統(tǒng)過渡到數(shù)字階段,提供了可行性見證。因此屬于2.5代產(chǎn)品,但是依然無法滿足后期發(fā)展。

第三代

多功能的可視對講(局域網(wǎng)型)

2001年到2003年,隨著Internet的應(yīng)用普及和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展,使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化,數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來越多的人所接受,樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第三個高速發(fā)展期,多功能對講設(shè)備開始涌現(xiàn),基于ARM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出,數(shù)字對講技術(shù)有了突破性的發(fā)展!用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù),模糊了距離的概念,可無限擴(kuò)展。突破傳統(tǒng)觀念,可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)(如還可提供可視電話、廣告等功能,且費(fèi)用低廉)。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中,提高設(shè)備實(shí)用性。主要優(yōu)點(diǎn)為:

◆ 適合復(fù)雜、大規(guī)模及超大規(guī)模小區(qū)組網(wǎng)需求

◆ 數(shù)字室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)了數(shù)字、語音、圖像通過一根網(wǎng)線傳輸,從而不需要再布數(shù)據(jù)總線、音頻線和視頻線。只要將數(shù)字室內(nèi)機(jī)話接入室內(nèi)信息點(diǎn)即可。

◆ 可以實(shí)現(xiàn)多路同時互通,而不會存在占線的現(xiàn)象。

◆對于行業(yè)的中高檔市場沖擊很大,并能跨行業(yè)發(fā)展

◆接口標(biāo)準(zhǔn)化,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化

◆組建網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用較低,便于升級及擴(kuò)展

◆利用現(xiàn)有網(wǎng)路,免去工程施工

◆便于維護(hù)及產(chǎn)品升級

事實(shí)上,傳統(tǒng)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家也注意到了市場的這些需求,通過努力滿足了其中部分需求,但隨著用戶需求的不斷提高,傳統(tǒng)廠商已經(jīng)感到力不從心,紛紛終止原有產(chǎn)品線的開發(fā),轉(zhuǎn)而尋求數(shù)字化解決之道。根據(jù)市場調(diào)查,推出數(shù)字化產(chǎn)品的有國內(nèi)少數(shù)廠家相繼推出具有多功能使用局域網(wǎng)技術(shù)的系列產(chǎn)品。并且在市場上得到良好的反應(yīng)。驗(yàn)證并確定了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在可視對講上,以及在小區(qū)智能化發(fā)展上的積極作用和必然趨勢。

第四代

自由自在的可視對講(英特網(wǎng)型)

截止到2005年,廣域網(wǎng)數(shù)字可視對講系統(tǒng)的樓盤已經(jīng)在全國范圍內(nèi)悄然出現(xiàn),并且其系統(tǒng)穩(wěn)定性、可運(yùn)營性都十分穩(wěn)定可靠。數(shù)字可視對講時代真正來臨了!

2004至2005年,市場上出現(xiàn)了數(shù)字可視對講系統(tǒng)產(chǎn)品。 廣域網(wǎng)可視對講系統(tǒng)是在internet廣域網(wǎng)的基礎(chǔ)上構(gòu)成的,數(shù)字室內(nèi)機(jī)作為小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中的終端設(shè)備起到兩個作用。

一是利用數(shù)字室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)小區(qū)多方互通的可視對講;

二是通過小區(qū)以太網(wǎng)或互連網(wǎng)同網(wǎng)上任何地方的可視IP電話或PC之間實(shí)現(xiàn)通話。 隨著整個產(chǎn)業(yè)步入良性循環(huán),一個全新的寬帶數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈正逐步清晰, 基于寬帶的音頻、視頻傳輸和數(shù)據(jù)傳輸?shù)臄?shù)字產(chǎn)品是利用寬帶基礎(chǔ)延伸的新產(chǎn)品(如Anychat音視頻),它既包括寬帶網(wǎng)運(yùn)營商和寬帶用戶駐地網(wǎng)接入商,未來以視頻互動為特征的寬帶網(wǎng)內(nèi)容提供商、寬帶電視等下游產(chǎn)業(yè)也正在浮出�？傊�可視對講產(chǎn)品的發(fā)展的主要方向是數(shù)字化,數(shù)字化是可視對講系統(tǒng)發(fā)展的必由之路,數(shù)字化建設(shè)將為我國智能化信息化小區(qū)建設(shè)帶來新的契機(jī)。

據(jù)分析,樓宇對講主要存在以下的缺陷:

抗干擾能力:抗干擾是樓宇對講行業(yè)普遍感到頭痛的問題。在產(chǎn)品質(zhì)量方面,抗干擾能力是急待完善的,尤其是在部分雷暴多發(fā)區(qū)。而在實(shí)地施工中,線材選擇不當(dāng)、布線不規(guī)范等也會導(dǎo)致各種干擾問題。因此需引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。

信號衰減:通常視頻放大器等來解決問題,但同時導(dǎo)致失真問題。而如果線材選用不當(dāng)也會出現(xiàn)信號衰減等。

聯(lián)網(wǎng)功能:總線與TCP/IP都可以聯(lián)網(wǎng)�？偩�尚是的主流,聯(lián)網(wǎng)功能比較簡單,而且傳輸距離有限,這對大規(guī)模聯(lián)網(wǎng)不利。

兼容/標(biāo)準(zhǔn)化:由于音視頻編解碼算法、布線標(biāo)準(zhǔn)、通訊協(xié)議、接口不統(tǒng)一而導(dǎo)致的兼容/標(biāo)準(zhǔn)化問題一直困擾著采購者,這部分仍待有關(guān)部門主導(dǎo)來推動相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂。

音視頻傳輸時延:主要在TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式下,廠商應(yīng)當(dāng)在算法等方面繼續(xù)優(yōu)化,使獲得更快傳輸速度及音視頻質(zhì)量。

噪聲控制及回音消除:主要是語音處理方面仍需廠商優(yōu)化算法,而處理器需提供更為靈活和強(qiáng)大的語音支持。

集成更多功能:有的用戶認(rèn)為對講產(chǎn)品恪守職責(zé)即可,功能越簡單越好;而有的用戶希望集成更多功能。對此,廠商應(yīng)該實(shí)事求是、正確引導(dǎo)用戶采購意識。

人性化設(shè)計(jì):主要指操作界面的人性化,包括室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)等,采購者希望產(chǎn)品盡量操作傻瓜化,讓小孩和老人都易懂易操作,比如:操作過程中的語音提示、家庭留言等;屏幕圖形界面更豐富,而不只文字提示等。

更好畫質(zhì):主要是彩色對講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問題。另據(jù)采購者反應(yīng),有的廠商為了節(jié)省生產(chǎn)成本,選擇一些二手屏,開發(fā)商和工程商都不知。一般一年之內(nèi)是不會出問題的,一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。

準(zhǔn)備工作

修樓宇對講跟修其它電器可不一樣,必須要了解一些必要的知識。我認(rèn)為必須要了解的有以下幾個方面:

A、樓宇對講的生產(chǎn)企業(yè)名稱、電話及安裝時間、安裝公司;

B、該樓宇對講系統(tǒng)的接線圖、說明書,如有維修檔案,也最好一并找到;

這兩個前提條件的作用:了解樓宇對講的生產(chǎn)企業(yè),是在萬不得己的情況下,請教于生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)員;了解安裝公司是為了避免同行之間不必要的誤 會,不形成惡性競爭或出現(xiàn)人為破壞,了解安裝時間是以常規(guī)損壞去評估出現(xiàn)的問題;了解接線圖、說明書及維修檔案,自然就是為了更快,更好的完成維修工作了。

檢修工具

螺絲刀、萬能表、膠布或熱縮管、2米長的10芯護(hù)套線一條、可調(diào)電源一臺、產(chǎn)家提供的備用電子電路主板;

常規(guī)問題

不開鎖、聽不見、無圖像、不能通話、不能密碼開鎖、不能刷卡開鎖、室內(nèi)機(jī)不能開鎖

檢修故障的順序

先看電,再看線,最后測試其它功能!

檢修注意事項(xiàng)

所有接拆線操作,必須斷電!(在不斷電的情況下容易造成短路)

主機(jī)問題

一、不開鎖:

1、除鑰匙外的任何開鎖方法都不能開鎖:先請檢測開鎖線兩端是否接好,再用萬能表在電鎖端測試,在開鎖時,是否有超過300毫安的瞬間電流經(jīng)過開鎖線(有,說明主機(jī)及開鎖線正常,估計(jì)為電鎖損壞,請更換電鎖測試;如沒有,再將萬能表在主機(jī)開鎖端測試,如此時有,則開鎖線故障,沒有說明主機(jī)故障);

1.1、整個單元住戶不能開鎖,但可以密碼或刷卡開鎖:估計(jì)是主干線短路或某一樓層平臺損壞造成,先檢查各主線的接線端口,如接線正常,則從第一層的樓層平臺開始依次向上檢測樓層平臺(檢測樓層平臺:先斷開上層的主干線,測試當(dāng)層,如正常則不管,如不正常,請更換樓層平臺再試,直到測試正常為止(如新裝一樣調(diào)試),依理類推);

二、聽不見:

任意終端與主機(jī)處于工作狀態(tài)時:

任意室內(nèi)機(jī)通話主機(jī)都聽不見:主要是主機(jī)故障,檢查主機(jī)喇叭是否接好,有無生銹,有條件可以換個喇叭試下。
個別室內(nèi)機(jī)通話主機(jī)聽不見:主要是室內(nèi)機(jī)聽筒問題,檢查室內(nèi)機(jī)咪頭以及線路。
主機(jī)通話室內(nèi)機(jī)聽不見:先檢查室內(nèi)機(jī)喇叭,看有無生銹或接觸不良,可以找相似喇叭換了試下。
三、不能說:

任意終端與主機(jī)處于工作狀態(tài)時,主機(jī)說話終端都聽不見:先看主機(jī)咪頭線是否接好,咪頭是否因其它原因損壞,如有機(jī)會,找一52DB的咪頭更換測試(一般的分機(jī)咪頭可與主機(jī)通用);

四、無視頻:

任意可視終端與主機(jī)處于工作狀態(tài)時,可視終端皆不能顯示主機(jī)前圖像:先檢查主機(jī)攝像頭至主機(jī)控制板的接線是否完好,再詳看攝像頭控制板是否有浸水的現(xiàn)像(有浸水現(xiàn)像,攝像頭很可能已損壞),此時,有條件的,拿監(jiān)視器來測試,將監(jiān)視器接到主機(jī)的視頻線端,正常說明主干視頻線故障,不正常說明主機(jī)故障,最后將攝像頭的視頻信號直接接入監(jiān)視器,正常說明主機(jī)控制板故障,不正常說明攝像頭故障;

室內(nèi)分機(jī)問題

(任何分機(jī)問題,先看分機(jī)的線是否接好,電源指示燈是否亮,再斷開一次分機(jī)的線,通電再試)

一、不能開鎖:(其它功能正常)

間隔性不能開鎖:首先考慮按鍵故障(安裝三年以上多數(shù)為按鍵故障),分機(jī)與主機(jī)處于工作狀態(tài)時,可將開鎖按鍵觸碰短路試試開鎖,正常說明開鎖按鍵正常;不正常估計(jì)為分機(jī)控制板或入戶線故障,再用檢修用的10芯護(hù)套線為測試線,直接將這臺分機(jī)接入主機(jī)線端測試,正常估計(jì)是入戶線或樓層平臺故障,不正常當(dāng)然就是分機(jī)控制板故障了;最后依然用這條10芯測試線接入樓層平臺測試,正常說明入戶線故障,不正常換個樓層平臺端口再試,換后正常說明這個樓層平臺的這個端口損壞,依然不正常,原因就難查了;

二、沒有圖像:

1、不亮屏而無圖像:請檢查分機(jī)電源,看供電是否有黑白18V,彩色12-18V;

1.1、亮屏,但圖像扭曲嚴(yán)重,抖動、不清楚、偏黑、偏模糊:請檢查分機(jī)電源,看電壓與電流是否符合說明書要求,其次再檢查一下使用的線路是否符合要求;

1.2、亮屏無圖像:先檢查分機(jī)的視頻線,看是否接好線,是否有視頻信號;再更換一臺相同型號的分機(jī)測試,檢查一下屏蔽網(wǎng)是否和芯短路;

1.3、被呼叫有圖像,按監(jiān)視時無圖像:多數(shù)為監(jiān)視鍵故障,更換一般即可解決;

1.4、其他功能正常,顯示屏上有亮斑,一般都是顯示屏損壞。

1.5、顯示圖像有波紋,考慮原因是受其他電流或磁場干擾,檢查視頻屏蔽線有無接好。

三、聽不見:

聽不見,其它功能正常:先檢查聽筒受話器有無損壞,再檢查主機(jī)送話咪頭有沒有脫落或者損壞,在這兩者都沒有損壞的情況下考慮受話器與分機(jī)主板接線焊點(diǎn)有無脫落,最后考慮主板內(nèi)部元器件問題。

四:分機(jī)不報(bào)警:即有防區(qū)聯(lián)動報(bào)警功能的分機(jī)有警情時不向管理中心報(bào)警!

首先檢測報(bào)警探頭供電是否正常,工作是否正常,供電用萬能表測試,工作是否正常采用更換相同型號的報(bào)警器測試;再檢測報(bào)警探頭至分機(jī)的線路是否順通,是否接觸良好(無線報(bào)警探測器的此步省),最后更換相同型號的分機(jī)測試;

備注:一般的分機(jī)報(bào)警傳輸?shù)亩际菙?shù)據(jù)信號,部份萬能表具有測量數(shù)據(jù)的功能如有此功能的萬能表,也清楚系統(tǒng)的數(shù)據(jù)線是哪條,可先用萬能表測試分機(jī)的數(shù)據(jù)線端,看在報(bào)警時有無報(bào)警數(shù)據(jù)傳出,無時可按上法測試。

五、特殊故障:

1.4、任何分機(jī)故障,斷電重接一次即解決的,多數(shù)為軟件或硬件深層故障造成的死機(jī)現(xiàn)像,經(jīng)常發(fā)生此類故障的,建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修,以免帶來的長久麻煩;

1.5、偶爾不開鎖、聽不見、無圖像、不能通話等,但次數(shù)較多,具有間隔性特殊的,估計(jì)為分機(jī)軟件或硬件問題造成的死機(jī),請發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修;此類軟件故障多是斷電后重開就消失故障了!

設(shè)備問題

樓宇對講系統(tǒng)的樓層保護(hù)器、樓層解碼器或視頻分配放大器等樓層中間設(shè)備統(tǒng)稱樓層平臺!

(任何樓層平臺問題,先檢查各線端的線是否接好,電源指示燈是否亮,再斷開一次電源的線,通電再試):

樓層平臺必須具備的功能:戶戶隔離保護(hù)、視頻處理功能,說具體一點(diǎn),就是必須具有音頻、視頻、數(shù)據(jù)信號及電源的智能分配與隔離保護(hù);

一、某輸出端不能正常使用:(其它端口正常)

將其它正常端線接入不能正常使用的端測試,正常說明此輸出端正常(即為此端線路或其它設(shè)備故障),不正常說明此輸出端確實(shí)故障;只能更換或維修樓層平臺;一般單輸出端或單組輸出端口損壞,多為硬件故障造成,有電子功底的可現(xiàn)場檢修,沒有的請發(fā)回供貨商檢修.

二、全部輸出端不能正常使用:

此時首先考慮輸入端是否正常,采用技術(shù)測量法,會使萬能表測試的,用萬能表測試輸入端是否有信號輸入;不會使用萬能表的,可在輸入端接入一臺分機(jī)測試分機(jī)的功能,使用正常,說明輸入端有信號輸入,不正常則是輸入端線或上一樓層平臺輸出端損壞;輸入端正常,但不能工作的,建議發(fā)回供貨商檢修;

三、特殊故障:

偶爾不能工作、工作時圖像不穩(wěn)定、通話不暢、開不了鎖等情況,又排除了分機(jī)、入戶線等可能性,單獨(dú)測試樓層平臺時也是如此,可考慮樓層平臺硬件或軟件故障,建議發(fā)回供貨商檢修;

電源問題

樓宇對講系統(tǒng)的電源是非常重要的配套設(shè)備之一!

(一般分為帶電池使用功能和不帶電池使用功能兩種,考慮到多種原因,在甲方?jīng)]特殊要求時,不配電池):

電源的關(guān)鍵:穩(wěn)定、足電壓、足功率、滿足系統(tǒng)需要;

電源輸出端無電(先檢查保險(xiǎn)絲):

用萬能表測量有無220V市電輸入電源:

使用變壓器的線性電源,先測量有無220V市電輸入變壓器,再測量有無電源輸?shù)娇刂瓢?如有,說明控制板損壞,建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修;

使用開關(guān)電源的,維修難度較高,如測量到有市電輸入,但沒有輸出,建議發(fā)回供貨商檢修;

使用三年以上的電源,建議修不如換新。

電源輸出電流變小、輸出電壓變低:

此類情況多為電源元器件老化,建議更換新電源,建議使用變壓電源相對穩(wěn)定持久耐用!